シャルマンコーポ神戸花山

  • 兵庫県神戸市北区幸陽町一丁目

  • / 花山駅 徒歩4分

  • 1992年築 / 9階建 / 83戸 / RC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
1,790万円
24.0万円/㎡
相場
1,754万円
23.5万円/㎡
934
1,481
2,027
2,573
AI査定結果
推定相場価格
1,754万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,481万円〜2,027万円
19.8万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年6月9日
シャルマンコーポ神戸花山
1,790万円（24.0万円/㎡）/ 3階 / 74.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は15.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/301,790万円24.0万円3階 74.63㎡ 3LDK南
2025/05/28890万円11.8万円3階 75.36㎡ 3LDK南
2025/03/281,790万円24.0万円2階 74.63㎡ 3LDK南
2024/10/04880万円11.8万円2階 74.63㎡ 3LDK南
2024/02/15980万円13.5万円1階 72.83㎡ 2LDK南
2024/02/03880万円11.8万円2階 74.53㎡ 3LDK南
2023/11/26980万円13.1万円2階 74.53㎡ 3LDK南
2023/11/25950万円12.7万円2階 74.53㎡ 3LDK南
2023/10/111,248万円16.7万円2階 74.53㎡ 3LDK南
2023/08/251,198万円16.1万円3階 74.53㎡ 3LDK南
2023/07/181,298万円17.4万円3階 74.53㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は21.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30シャルマンコーポ神戸花山
神戸市北区幸陽町一丁目
花山駅4分 1,790万円24.0万円74.63㎡3LDK3階 / 9階建 南1992年83戸RC
2024/11/24エスペランス幸陽台
神戸市北区幸陽町一丁目
花山駅2分 1,690万円25.7万円65.68㎡2LDK6階 / 10階建 南東1988年126戸RC
2024/08/28サンロイヤル北六甲
神戸市北区有野町唐櫃
神鉄六甲駅6分 1,698万円24.5万円69.3㎡3LDK3階 / 8階建 南1990年39戸RC
2024/04/30ライブシティ神戸緑園都市
神戸市北区緑町八丁目
山の街駅15分 1,380万円18.8万円73.46㎡3LDK4階 / 9階建 南東1997年49戸RC
2024/05/21ベルドール神戸北町5号棟
神戸市北区日の峰一丁目
箕谷駅12分 1,780万円20.6万円86.37㎡4LDK2階 / 3階建 南1994年69戸RC
2025/01/11ルネ神戸北町2センターコート
神戸市北区日の峰五丁目
箕谷駅20分 1,690万円20.3万円83.15㎡3LDK6階 / 14階建 東1992年126戸SRC
2023/08/25神戸北町ソレアードコートC棟
神戸市北区桂木三丁目
山の街駅18分 1,548万円18.1万円85.66㎡3LDK+S6階 / 6階建 南1994年62戸RC
2025/06/07神戸北町ソレアードコートB棟
神戸市北区桂木三丁目
三ノ宮駅23分 1,780万円21.7万円82.02㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1994年49戸RC
2025/02/12ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台
神戸市北区若葉台一丁目
北鈴蘭台駅2分 1,350万円24.0万円56.23㎡3LDK1階 / 5階建 西1993年37戸RC
2024/04/19神戸北町ウィルコートB棟
神戸市北区桂木二丁目
三ノ宮駅18分 1,280万円18.6万円69㎡3LDK4階 / 6階建 東1995年64戸RC
2024/12/06神戸北町ウィルコートC棟
神戸市北区桂木二丁目
三ノ宮駅16分 1,380万円19.0万円72.45㎡3LDK6階 / 6階建 南1995年49戸RC
2025/04/08ワコーレオーキッドプラザ
神戸市北区甲栄台三丁目
北鈴蘭台駅10分 1,398万円23.8万円58.78㎡3LDK4階 / 8階建 東1996年47戸RC
2024/07/31ハイランド・ミオ鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台北町九丁目
鈴蘭台駅19分 1,680万円19.7万円85.23㎡3LDK8階 / 9階建 南西1991年117戸RC
2023/02/11パレス鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台北町六丁目
鈴蘭台駅12分 1,378万円19.3万円71.51㎡3LDK2階 / 5階建 南東1992年73戸RC
2025/04/28ライオンズマンション鈴蘭台参番館
神戸市北区鈴蘭台西町五丁目
鈴蘭台西口駅10分 1,280万円18.1万円70.82㎡3LDK2階 / 15階建 東1991年70戸SRC
2025/04/22ライオンズマンション鈴蘭台弐番館
神戸市北区鈴蘭台西町五丁目
鈴蘭台西口駅8分 1,280万円18.1万円70.82㎡3LDK6階 / 15階建 東1991年122戸SRC
2024/02/28ライオンズマンション西鈴蘭台第3
神戸市北区鈴蘭台西町二丁目
西鈴蘭台駅6分 1,790万円28.0万円63.93㎡2SLDK6階 / 9階建 西1996年82戸RC
2025/04/08東急ドエル・アルス藤原台A棟
神戸市北区藤原台北町二丁目
岡場駅8分 2,498万円34.3万円72.75㎡3LDK1階 / 5階建 南東1996年39戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/30シャルマンコーポ神戸花山
神戸市北区幸陽町一丁目
花山駅4分 7.0万円0.09万円74.63㎡3LDK3階 / 9階建 南1992年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市北区では2.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は神戸市北区の平均と比較して29%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市北区
18.6万円/㎡
前年比-2.6%

マンション概要

マンション名シャルマンコーポ神戸花山
所在地兵庫県神戸市北区幸陽町一丁目
交通花山駅徒歩4分
築年月1992年
階数9階建
総戸数83戸
建物構造RC
土地権利所有権

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